Rechtsstand Österreich — Entwurf
Allgemeine Nutzungsbedingungen
Für die Nutzung der ImmoEinblick-Plattform, der automatisierten Online-Immobilienbewertung, des Immobilienertragsteuer-Rechners (ImmoESt) sowie des digitalen Grundbuch-Bestellservices. Entwurf bis zur Freigabe unter IMMO-43.
1. Geltungsbereich & Vertragsgegenstand
(1) Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der ImmoEinblick-Website sowie der darauf bereitgestellten digitalen Services durch:
ImmoEinblick (Rechtsträger in Abstimmung)
Operativ / Kontakt: Simon Immobilien GmbH
Hellbrunnerstrasse 9, 5020 Salzburg, Österreich
Firmenbuch / UID: nach Freigabe IMMO-43 — keine ungeprüften Registerdaten.
E-Mail: office@simon-immobilien.at | Tel: +43 664 1702140
(2) Mit dem Zugriff auf die Website oder der Inanspruchnahme der Services akzeptieren Sie diese Bedingungen. Abweichende Bedingungen des Nutzers gelten nur bei ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung.
2. Kostenlose Online-Immobilienbewertung
(1) Zweck: Die Bewertung ermittelt einen datenbasierten Marktwert-Richtwert.
(2) Kein Gutachten: Die automatisierte Auswertung ersetzt kein Vor-Ort-Verkehrswertgutachten im Sinne des Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG).
(3) Kostenfreiheit: Die digitale Basiseinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch kann eine Beratung durch Simon Immobilien angefordert werden.
3. Immobilienertragsteuer-Rechner (ImmoESt)
(1) Der ImmoESt-Rechner dient der unverbindlichen Orientierung und Simulation nach österreichischem Einkommensteuergesetz (§ 30 EStG).
(2) Keine Steuerberatung: Die Berechnungen stellen keine verbindliche Steuer- oder Rechtsberatung dar. Für verbindliche Abwicklung Notar, Rechtsanwalt oder Steuerberater beiziehen.
4. Grundbuch-Shop & Amtliche Auszüge
(1) Vertragsschluss: Mit Absenden der Bestellung gibt der Nutzer ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt mit Bereitstellung des Dokuments zustande.
(2) Preise & Bezahlung: Preise inkl. gesetzlicher USt und allfälliger amtlicher Gerichtsgebühren, sofern ausgewiesen.
(3) Lieferung: Elektronisch als PDF an die angegebene E-Mail-Adresse bzw. per Download.
5. Widerrufsbelehrung & Vorzeitiges Erlöschen (FAGG)
Verbraucher haben bei Fernabsatzverträgen grundsätzlich ein 14-tägiges Rücktrittsrecht gemäß FAGG. Bei sofort abgerufenen digitalen Inhalten (z. B. Grundbuchauszüge) kann das Widerrufsrecht vorzeitig erlöschen, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen (§ 18 Abs 1 Z 11 FAGG) erfüllt sind — finale Belehrungstexte unter IMMO-43.
6. Gewährleistung & Haftungsbeschränkung
(1) Keine Gewähr für absolute Richtigkeit oder Marktfähigkeit der Schätzwerte. Der tatsächliche Verkaufserlös hängt von individuellen Faktoren und Marktschwankungen ab.
(2) Für amtliche Grundbuchdaten haftet der Anbieter nur für die unveränderte Übertragung der aus der amtlichen Datenbank abgerufenen Daten.
(3) Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Gegenüber Unternehmern ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit, Folgeschäden und entgangenen Gewinn ausgeschlossen (Entwurf — Feinabstimmung IMMO-43).
7. Urheberrecht & Geistiges Eigentum
Texte, Algorithmen, Designelemente und Logos sind urheberrechtlich geschützt. Nutzung ausschließlich für private, nicht-kommerzielle Zwecke des einzelnen Nutzers. Scraping oder Weiterverwertung bedarf vorheriger schriftlicher Zustimmung.
8. Schlussbestimmungen, Anwendbares Recht & Gerichtsstand
(1) Es gilt österreichisches materielles Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern bleibt der Schutz zwingender Vorschriften ihres Aufenthaltsstaates unberührt.
(2) Für Streitigkeiten mit Unternehmern: Gerichtsstand A-5020 Salzburg. Für Verbraucher: gesetzlicher Gerichtsstand nach § 14 KSchG.
(3) Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen lässt die übrigen unberührt.
Rückfragen: office@simon-immobilien.at